2022年1-2月海南房价地图出炉:海口房价约15779元/平,下降约46元/平米!
近年来,海南坚持“房住不炒”定位,经济动能转换效果颇为显著,房地产调控成功闯关,房价也逐步趋于理性,市场保持健康、平稳运行。
国家统计局数据显示,截止2022年2月份,海口新建商品住宅销售价格指数环比“四连跌”,三亚的指数环比也首次下跌,房价回归稳的基调。
据『海居君』综合统计局数据,2022年1-2月海南全省房屋销售面积约100.22万平方米,同比增长约3.6%,销售额约174.49亿元,同比下降约0.4%,折合销售均价约17410元/平。
其中,海口房屋销售面积50.86万平方米,虽然只同比增长约1.7%,但这已是海口房屋销售面积连续两年的1-2月同比实现正增长,一定意义上讲,这也是2020年疫后市场复苏趋稳的标志。
看看2022年1-2月海南房屋销售面积情况。
销售面积分区域看,与2021全年相比,东部地区房屋销售面积同比继续保持正增长,而中部地区、西部地区的销售面积则是出现负增长。
东部地区销售85.24万平米,同比增长6.9%;而中部地区销售2.41万平,同比下降3.2%;西部地区销售面积为12.57万平,同比下降13.3%。
销售面积分市县看,除三沙市、琼中县外,琼海市、陵水县、定安县、保亭县、白沙县、儋州市、澄迈县等7座城市销售面积同比下降。
2022年前两月陵水县房屋销售4.19万平,同比减少2.74万平,降幅约39.6%;澄迈县房屋销售3.05万平,同比减少2.51万平,降幅约76.4%。
昌江县、万宁市两座城市房屋销售面积同比增长超1倍;五指山市、东方市、三亚市、屯昌县等四座城市销售面积同比增长幅度均超过40%。
2022年前两月房屋销售面积同比增长绝对值超10000平城市为三亚市、万宁市、东方市,增长值分别为5.55万平、2.21万平、1.39万平。
2022年前两月海南房屋销售均价方面,全省各市县(除三沙市、琼中县外),海口市、三亚市、文昌市、琼海市、万宁市、定安县、东方市、澄迈县、临高县等九座城市同比下降。
其中,东方市房屋销售面积约30956平米、销售金额3.06亿元,折合房屋销售均价约10116元/平方米,同比下降约14.1%,跌幅较高。
另外,临高县房屋销售均价约7324元/平米,同比下降约13.0%,这是2022年前两月海南有房屋销售数据城市里,销售均价较低的城市。
其他8个市县房屋销售均价同比有所上涨,保亭县、白沙县、陵水县、五指山市等城市房屋均价同比涨幅领跑,涨幅也都超过了20%。
数据显示,2022年前两月海口房屋销售金额约80.25亿元、销售面积50.86万平米,折合销售均价约15779元/平米,而2021全年房屋销售均价约15825元/平米,下降了约46元/平米。
说明:以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格,根据统计局数据得出,不作为置业的判定依据,仅供参考。
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