房价下跌后,这4大危害将随之而来,每一条都非常恐怖.wma3:31来自房视频
俗话说经济基础决定上层建筑,房价下跌后,那些预算不足的刚需能以较低的价格买到自己心仪的房子,在国家“住有所居”政策的稳步推行下,这无疑是一大利好。但以发展的眼光来看,房价下跌后,一些危害也会随之而来,进而对社会产生一定的消极影响,一起来看看这4点:
第一,人们的购房热情下降
“买涨不买跌”一直是楼市的怪圈,房价下跌后,那些害怕买房后房价继续下跌使利益受损的人,会暂缓自己的购房计划,据以往的经验来看,这样的情况不在少数。如今我国楼市的库存量比较大,如果人们的购房热情再下降,房子的销售难度将更上一个台阶,根绝供应影响价格的规律来看,未来房价还会继续下跌,由此就形成了一个恶性闭环。
但房改二十年来,房地产早已成为了我国经济发展的支柱,并且衍生出了承建商、建材商等行业,届时这些行业的从业者会受到降职降薪等影响,社会不安定的因素也由此增加。
第二,开发商的利润率下降
首先开发商手里的房产数量非常多,房价下跌他们卖房获得的的利率就会下降,更何况如今的物价突飞猛涨,人工成本也在不断上涨,但若不硬撑着头皮继续开发,自家企业很快就会被市场淘汰。
其次房价下跌后,不少投资公司一看无利可图,会将投资目光从房地产转移到其他行业,这样一来开发商的融资渠道和获得的外部资金支持就将变少。但开发房产是一个周期性极长的项目,开发商们对现金流的需求非常大,此时他们唯一能依赖的就是银行,当所有的房企都争相申请贷款时,金融机构审批贷款的流程和手续必然更加繁琐和严格。物竞天择适者生存,最终那些负债率高的房企不得以只能走上破产的道路,届时他们手中在建的楼盘有很大概率会烂尾。
第三,银行业务成交量下降、坏账增多
银行的主要放贷对象除了购房者就是各大房企,房价下跌后,购房者害怕不敢买房,也没有必要向银行申请贷款,届时银行的业务成交量就会下滑,效益必然不好;开发商也因巨大的外部压力赚不到钱,一些经营不善的房企自身都难保,更别说按时偿还银行的贷款。久而久之银行的坏账就越积越多,即使有国家做后台,这些以放贷为主营业务的金融机构短期内也无法回血。
第四,房闹频发
房价下跌后,那些刚买过房的新业主心里会失衡,因为他们仍要按照原先贷款合同上约定的金额还款,在一些机缘巧合下,就可能联合起来房闹,如果这样的情绪在民众中爆发,房闹事件将越来越多,届时社会的治安也将得不到保障。
最近很多北鼻们在找寻关于下水道安装的解答,今天秦编为大家搜来10条解答来给大家解析!有98%玩家认为下水道安装_下水安装方法值得一读!10条解答1.下水道怎么安装卫生间下水管:
雷速体育讯北京时间7月7日凌晨0点,欧洲U19锦标赛小组赛B组将迎来第2轮的角逐,首轮失利的德国U19将迎战保加利亚U19,德国U19实力更加强大,而且对阵也有优势,球队为了出
他是新晋国民小生,是国民小鲜肉李易峰的好gay蜜(人称乔峰);他靠选秀出道,做过歌手,出过专辑,却因饰演《陆贞传奇》M式文弱皇帝而出名。他就是乔任梁。昨天晚上10点多,演员乔任
2015-2016赛季绝对是NBA历史上最疯狂的赛季之一,虽然勇士队取得了震古烁今的73胜9负的战绩,即便这样子,完成攻防核心过渡的马刺队居然取得了67胜15负的战绩位居第二。
孔蒂对热刺全队的现状非常担心。战绩刚有起色,却要面临“团灭”?上轮大胜诺维奇的热刺,怎么也不会想到,击倒他们的不是凯恩闹了一夏天的转会,也不是突如其
工资收入关系到每个人的切身利益,大家总是很关注与工资相关的统计数据,但同时又被各种平均数值弄得哭笑不得,因为自己常常成为拖后腿的那个人。诚然,目前中国富余人群中,企业家和高管的
最近很多小伙伴们在寻找关于一嗨租车怎么租的解答,今天付编为大家分类整理10条解答来给大家解说!有79%土豪玩家认为一嗨租车怎么租_车主怎样加入一嗨租车值得一读!10条解答1.第
高科技的发展趋势:经济复苏面临着能源短缺,全球生态环境恶劣等考验。双碳目标的实现,这些都是全球性的问题,并不是一个国家可以解决的。科技创新成为了全球都需要实现的目标,以保证人类
经典推荐
HOTS搜索推荐
SEARCH必读排行
NEWS